Судебная строительная экспертиза в Перми
Обследование помещений зданий и сооружений
Любые помещения в процессе эксплуатации подвергаются ряду негативных воздействий, вследствие чего разрушаются и приходят в негодность. Чтобы обеспечить безопасность находящихся в зданиях людей, предотвратить риски нанесения вреда их здоровью и жизни необходимо периодически проводить обследование технического состояния помещений. Это комплекс мероприятий, направленных на получение оценки фактического состояния объектов в целом и отдельных строительных конструкций на […]
Любые помещения в процессе эксплуатации подвергаются ряду негативных воздействий, вследствие чего разрушаются и приходят в негодность. Чтобы обеспечить безопасность находящихся в зданиях людей, предотвратить риски нанесения вреда их здоровью и жизни необходимо периодически проводить обследование технического состояния помещений. Это комплекс мероприятий, направленных на получение оценки фактического состояния объектов в целом и отдельных строительных конструкций на предмет их соответствия действующим нормативам и стандартам, и пригодности помещений к дальнейшей безопасной эксплуатации. Какие бывают помещения Все помещения классифицируются на две основные группы – жилые и нежилые. К жилым относят такие, которые соответствуют техническим, санитарным и другим нормам и пригодны для постоянного проживания людей. Это могут быть как зарегистрированные как недвижимое имущество квартиры в многоквартирных домах, так и комнаты в общежитиях, частных загородных коттеджах и других зданиях жилого назначения. Нежилые по функциональному назначению разделяются на складские, производственные, торговые, гаражные, административные, спортивные, развлекательные, медицинские и другие. Помимо этого, все помещения разделяют на: технические – предназначенные для техобслуживания функционирующих в здании инженерных систем и коммуникаций. Это машинные отделения лифтов, тепловые пункты, мусороприемные камеры и пр.; бытовые – это специализированные комнаты в жилых и нежилых зданиях по обслуживанию жильцов, работников и посетителей. К этой категории относят гардеробные, комнаты для личной гигиены, для размещения различного уборочного оборудования и инвентаря и другие; вспомогательные – расположенные внутри здания за пределами нежилых и жилых помещений, например, запасные выходы, лифтовые холлы, галереи, вестибюли, лестничные марши, коридоры; опасные – к данной группе относят объекты, в которых высоки риски повреждения жизни и здоровья людей. Это электрощитовые, помещения с химически активной средой, с очень высокой или очень низкой температурой, с токопроводящими полами, с агрессивными газами и парами и другие. По определенным причинам техническое обследование (ТО) может понадобиться помещению любого вида и назначения. Для чего проводят ТО помещений Причины, по которым требуется обследовать помещение могут быть самыми разными. К наиболее распространенным принадлежат: получение оценки техсостояния по запросу контролирующих служб; наличие видимых деформаций и повреждений конструктивных элементов; модернизация, реставрация, капитальный ремонт или перепланировка; плановое исследование помещений согласно требованиям технических регламентов; изменение функционального назначения, например, перевод жилого помещения в нежилое; аварийные ситуации – наводнения, пожары и другие техногенные разрушающие воздействия; заключение сделок купли-продажи недвижимых объектов. Независимо от причины, основной целью исследования является получение достоверной информации о техсостоянии комнаты с целью дальнейшей ее безопасной эксплуатации и предотвращения аварийных ситуаций и непоправимых последствий. Виды обследования помещений По объему исследовательских мероприятий обследование может быть: комплексным – когда экспертизе подлежат все конструкции, комнаты, коммуникации и подземные части здания. Как правило потребность в таких работах возникает после различных аварий и перед масштабной модернизацией; выборочным – проверке подвергаются отдельные помещения. Проверка выполняется в определенных частях здания, например, в производственном цеху или в жилой квартире перед ее продажей. По виду проводимых работ различают инструментальный и визуальный методы обследования помещений. Этапы обследования и перечень работ Техническое обследование помещений, как и зданий в целом, осуществляется в определенном порядке и состоит из нескольких последовательных этапов: Подготовительный. Специалисты собирают, изучают и анализируют проектно-сметные материалы, результаты выполненных раньше исследований (если такие уже проводились). На этапе подготовки к ТО составляется Техническое задание и подробная программа проведения исследовательских работ. Визуальный. Эксперты тщательно осматривают помещения, по внешним признакам выявляют повреждения и дефекты, фиксируя их в специальную ведомость. При обнаружении отклонений выполняют замеры и составляют схемы, определяют места для обследования инструментальными методами. Инструментальный. С помощью специализированных инструментов и оборудования производятся измерения геометрических параметров конструкций. На данном этапе с помощью современных методов специалисты определяют скрытые дефекты внутри конструкций, состояние инженерных сетей. При потребности выполняются операции для оценки акустических и теплотехнических характеристик. Данные фиксируют в ведомость. При необходимости проводятся также лабораторные испытания образцов материалов, взятых на поврежденных участках объекта. Какие документы составляются после каждого этапа по итогам обследования По результатам технического обследования помещений составляется технический отчет, в который входят: пояснительная записка с информацией об объекте, целями исследования и перечнем всех выполненных работ; техническое задание; дефектные ведомости с перечнем повреждений и дефектов, чертежи и схемы с фиксацией поврежденных участков, материалы фотофиксации составленные по каждому этапу экспертизы; протоколы лабораторных испытаний; проверочные расчеты по определению несущей способности отдельных элементов и конструкций. На основании всех материалов специалисты составляют заключение о техсостоянии помещения. В заключении перечисляются все дефекты, прописываются рекомендации по их устранению и помещению присваивается категория техсостояния. В зависимости от типа и тяжести повреждений это может быть работоспособное состояние, ограниченно-работоспособное или аварийное. Акт с заключением является официальным документом. Когда проводятся обследования Периодичность технического обследования помещений определена ГОСТом Р 31937-2011 и СП 13-102-2003. В зависимости от типа здания и назначения подлежащего проверке помещения сроки проверки разнятся. Проверка жилых помещений в большинстве случаев проводится после аварийных ситуаций и при их купле-продаже. Все остальные помещения подлежат плановой экспертизе в аналогичные сроки, которые установлены для зданий: первичная экспертиза необходима в течении первых двух лет эксплуатации объекта; вторая и последующие проверки проводить нужно не реже одного раза в течение 10 лет, а для эксплуатируемых в сложных условиях помещений – один раз в 5 лет (если иное не указано в технической документации). Если в помещении обнаружены видимые трещины, деформации несущих стен, прогибы перекрытий и другие повреждения, то техобследование проводить необходимо незамедлительно. Помимо этого, экспертиза может быть добровольной, когда собственник помещения изъявил желание получить результаты того, в каком техническом состоянии находится принадлежащий ему объект. Также проверка может быть предупреждающей. Такая экспертиза выполняется при обнаружении ухудшения технических характеристик помещения, позволяет вовремя устранить образовавшиеся дефекты, обеспечить безопасность людей и сэкономить средства на проведении капитального ремонта. Кто может проводить обследование помещений зданий и сооружений Мониторинг и оценку техсостояния помещений вправе проводить исключительно специализированные организации и компании, которые имеют допуски СРО, лицензии на проведение экспертной деятельности и содержат в штате сертифицированных специалистов. Помимо юридической стороны есть также техническая. Экспертная организация должна иметь все необходимое оснащение: специализированные инструменты, современное оборудование, лаборатории для камеральных анализов и испытаний. Квалификация организации в обязательном порядке должна быть подтверждена государственной лицензией. Специалисты, которые не обладают должной инструментальной базой и не имеют разрешения на исследовательские мероприятия строительных конструкций если даже и проведут обследование, то составленное ими заключение не будет официальным. Оно не поможет получить средства на ремонт, заставить застройщика исправить ошибки, и в суде такие документы не рассматриваются. Техобследование состояния помещений – процедура, позволяющая выявить возможные повреждения и дефекты на ранней стадии их образования. Если вовремя не обследовать объект, то в дальнейшем это приведет к аварийному состоянию и значительным финансовым затратам на капитальный ремонт. Без технического заключения невозможна паспортизация объектов. К тому же несоблюдение требований и правил обследования строительных объектов считается нарушением и влечет за собой штрафные санкции.
Правила обследования зданий и сооружений
Основная и крайне важная составляющая безопасной эксплуатации зданий и сооружений – техническое обследование их реального состояния. Любые строения подвергаются постоянным внешним воздействиям, которые негативно сказываются на их техсостоянии. Со временем изнашиваются даже самые прочные конструкции. Продлить срок службы и предотвратить аварийные ситуации поможет обследование технического состояния объекта. Цели и задачи техобследования сооружений и зданий Определение […]
Основная и крайне важная составляющая безопасной эксплуатации зданий и сооружений – техническое обследование их реального состояния. Любые строения подвергаются постоянным внешним воздействиям, которые негативно сказываются на их техсостоянии. Со временем изнашиваются даже самые прочные конструкции. Продлить срок службы и предотвратить аварийные ситуации поможет обследование технического состояния объекта. Цели и задачи техобследования сооружений и зданий Определение протекающих в строительных конструкциях процессов, получение количественных и качественных характеристик объектов, определение свойств эксплуатационных материалов и установление их соответствия действующим стандартам – основная цель технического обследования сооружений и зданий. Выявление нарушений планировочных решений, возникших в процессе эксплуатации дефектов и повреждений, определение фактических нагрузок, степени отклонения несущих конструкций от проектных норм, оценка реального износа, целесообразность проведения реконструкции или капитального ремонта – решение этих и других задач возможно только по результатам детального обследования здания. Что является объектами обследования Правила обследования зданий и сооружений четко определяют перечень и виды объектов, подлежащих исследованию. К таковым принадлежат: Эксплуатируемые объекты жилого, общественного и промышленного назначения. Строящиеся здания и сооружения, проверка в большинстве случаев необходима по предписанию уполномоченных органов. Здания, строительство которых по определенным причинам было остановлено на продолжительное время. Если с момента прекращения строительных работ прошло 3 года и больше, то их возобновление возможно только при наличии положительной экспертной оценки. Не эксплуатируемые здания, подлежащие сносу или восстановлению. При проведении ТО исследуются различные конструктивные элементы строений. К наиболее важным элементам относят грунтовое основание, фундамент, стены, перекрытия и колонны, инженерные системы, кровельные конструкции, лестницы и эркеры, балконы и лоджии, стыки и узлы несущих стен. Для чего проводится ТО зданий и отдельных их элементов Определение фактического техсостояния объекта капитального строительства на предмет его соответствия требованиям ГОСТ, технических регламентов, СП и других нормативных документов – основная причина, по которой обследуют здания и сооружения. При этом исследованию подлежат все конструктивные элементы и функционирующие на объекте системы. Фундамент Оценка техсостояния позволяет получить сведения о надежности и прочности подземной части здания. При осмотре определяют наличие или отсутствие трещин, отслоения бетона, оголение и повреждение арматуры, кривизну, прогиб и неравномерность усадки. По полученным результатам рассчитывают остаточный эксплуатационный ресурс фундамента, выявляют причины ухудшения его несущей способности и при наличии повреждений подбирают способы их устранения. Несущие конструкции В ходе исследования несущих конструкций мониторингу и фиксации подлежат: дефекты и неточности, которые образовались вследствие проектных ошибок или по причине отклонений от проекта; повреждения и дефекты, образовавшиеся из-за несоблюдения строительной технологии или неправильного монтажа сборных конструкций; возникшие вследствие несоблюдения правил эксплуатации или вызванные статическими и динамическими воздействиями повреждения. Главная задача исследовательских мероприятий – получение достоверной информации о несущей способности конструкций и способности их к выдерживанию эксплуатационных нагрузок. Инженерные коммуникации Проверка инженерных систем необходима для получения сведений об износе, эффективности функционирования, необходимости восстановления или возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Мониторингу подлежат вентиляционные и отопительные системы, сети водоснабжения, канализации, электроснабжения и другие коммуникации, которые функционируют в здании. Кровельные конструкции В зависимости от типа крыши перечень работ и исследуемых элементов разнится. Но для всех кровель обследование проводят с целью определения степени естественного износа, своевременного обнаружения дефектов, предотвращения масштабных разрушений и аварийных ситуаций. Этапы обследования Технический мониторинг зданий состоит из нескольких последовательных этапов. Перечень и порядок работ на каждом из них четко регламентирует Свод правил и ГОСТ Р 31937-2011. Подготовительный этап Подготовка необходима для ознакомления с объектом и изучения проблемы, по которой необходима его экспертиза. На данном этапе эксперты изучают и анализируют проектно-сметную документацию, изучают результаты ранее выполненных исследований (если таковы есть), собирают другие необходимые документы. После сбора и анализа всей документации составляется Техническое задание на проведение экспертных изысканий и составляется программа предстоящих работ. Визуальный этап Выполняется с целью получения предварительных данных о техсостоянии конструктивных частей и всего объекта в целом. На этой стадии проводится: общий осмотр здания на предмет обнаружения видимых повреждений и дефектов; фиксация всех выявленных изъянов и отклонений в дефектной ведомости; оценка конструктивных характеристик строения; составление схем и зарисовок по результатам обмеров. На основании всей полученной информации эксперты выполняют проверочные расчеты и составляют заключение. Инструментальный этап На данном этапе задействуется специализированное оборудование и инструменты. В перечень инструментальных исследований входит: детальная проверка отдельных конструктивных частей и сооружений в целом; прямые испытания несущих и других конструкций; проверка инженерных систем и других элементов, которые непосредственно связаны с обследуемым объектом. К наиболее распространенным инструментальным методам относят физический – выполнение замеров с помощью спецоборудования и приборов, механический – определение прочности конструкций посредством прямого физического воздействия на них, лабораторный – взятие проб строительных и отделочных материалов для их исследования в стационарных лабораторных условиях. Какие документы составляются по итогам каждого этапа ТО По завершении каждого этапа обследования техсостояния сооружения или здания специалисты составляют схемы с обозначением обнаруженных дефектов и составляют ведомости, в которых отображают также результаты всех проведенных физико-механических и лабораторных испытаний. После проведения всех работ составляется Технический отчет с перечнем всех выполненных мероприятий и полученными результатами. Конечным документом является заключение о техсостоянии здания. В зависимости от типа дефектов и повреждений зданию присваивается определенная категория техсостояния. Правила проведения обследований зданий и сооружений предусматривают 4 категории: нормативное состояние, работоспособное, ограниченно-работоспособное и аварийное. Когда и с какой периодичностью проводят ТО Экспертное заключение о техсостоянии сооружения может потребоваться в разных случаях. Наиболее часто оценка требуется: для получения данных о реальном состоянии объекта; после пожара, потопа и других разрушающих атмосферных и техногенных воздействий; перед сносом здания или сдачей его в эксплуатацию; перед проведением капремонта, перепланировки или реконструкции; при наличии видимых повреждений; при внесении изменений в проектную документацию в ходе строительства; перед сделкой купли-продажи. Обследование может быть добровольным или обязательным. В первом случае выполняется по инициативе владельца здания. Во втором случае периодичность обследования четко регламентирована действующим законодательством. Существует еще одна разновидность – предупреждающее техобследование. Необходимо в случаях, когда есть основания о необходимости ремонта сооружения. Кто может проводить обследование и мониторинг техсостояния сооружений и зданий Оценку технического состояния строительных объектов, в том числе общественных, промышленных и жилых зданий проводить могут только специализированные организации, имеющие допуски СРО и все необходимые лицензии на исследовательские работы. Помимо разрешительных документов компании должны иметь соответственное техническое и инструментальное оснащение. Полный перечень требований к экспертным организациям содержится в ГОСТе 31937-2011. Если хоть одному из пунктов компания не соответствует, то результаты исследования официальными считаться не будут. Для любого строительного объекта важной составляющей частью его безопасной эксплуатации является техническое обследование. Правильно выполненные изыскания позволяют вовремя обнаружить дефекты, повреждения и несоответствия проекту, которые образовались в ходе строительства или в процессе эксплуатации здания. Своевременное устранение дефектов, выявленных в ходе проверки, предотвратит дальнейшее разрушение сооружений, поможет избежать аварийных ситуаций и продлить срок эксплуатации объекта. Стоимость мониторинговых мероприятий намного ниже в сравнении с суммой ущерба в случае масштабного разрушения здания. Поэтому экономить на экспертных работах не стоит, поскольку мониторинг техсостояния сооружений – это залог безопасности людей и имущества, которые находятся в здании.
Основа любого капитального строительства – проект. Получить разрешение на проведение строительных работ без него невозможно. Прежде чем создавать фундамент необходимо создать подробный его чертеж, а также проектный план всего объекта. Проектирование зданий и сооружений – регламентированная Градостроительным кодексом процедура. Процесс достаточно сложный. От правильности разработки проекта напрямую зависит их прочность, надежность, функциональность и долговечность. Какие […]
Основа любого капитального строительства – проект. Получить разрешение на проведение строительных работ без него невозможно. Прежде чем создавать фундамент необходимо создать подробный его чертеж, а также проектный план всего объекта. Проектирование зданий и сооружений – регламентированная Градостроительным кодексом процедура. Процесс достаточно сложный. От правильности разработки проекта напрямую зависит их прочность, надежность, функциональность и долговечность. Какие бывают категории зданий Все сооружения и здания классифицируются по нескольким параметрам: назначению, этажности, технологии возведения, материалам и типу несущих стен, и другим характеристикам. По своему функциональному назначению все объекты капитального строительства классифицируются на две основные группы: Гражданские – общественные и жилые строения. Производственные – промышленные и сельскохозяйственные объекты. Жилые здания – это многоквартирные дома, частные коттеджи, таунхаусы, загородные дома. В категорию общественных зданий входят административные, торговые, образовательные, транспортные, медицинские, спортивные объекты и заведения общепита. К производственным относят все сооружения, которые той или иной мерой связаны с промышленной деятельностью. Это производственные объекты, административные здания на территории промышленных предприятий, складские комплексы, разнообразные сельскохозяйственные объекты. В отдельную группу выделяют линейные объекты: железные и автомобильные дороги, трубопроводы, линии электроснабжения, эстакады, дорожные развязки и другие. По количеству этажей здания могут быть одноэтажными, малоэтажными (до 3 этажей), многоэтажными (до 9 этажей), увеличенной этажности (10-20 этажей) и высотными (от 20 этажей и больше). По технике возведения различают сборные, монолитные и комбинированные строения. По материалам – бетонные, кирпичные, каменные, деревянные, панельные, из пеноблоков, сэндвич панелей и других материалов. Для каких зданий необходима разработка проекта Статьей 48 Градостроительного кодекса четко определено – проектирование требуется для всех объектов капитального строительства. Без проекта невозможно получить разрешение на строительство. Существуют правда некоторые ограничения для жилых зданий. Составление проектной документации не требуется для садовых домиков, временных построек, которые можно перемещать с одного места на другое, и некоторые объекты индивидуального жилищного строительства. Также проект не нужен для киосков, павильонов, навесов и других конструкций, которые не являются капитальными зданиями. Все остальные сооружения и здания возводятся исключительно по разработанному проекту. Особенности проектирования зданий в зависимости от вида и назначения объекта Среди производственных зданий наиболее распространенными считаются одно- и малоэтажные строения. Проектирование таких объектов осуществляется с использованием типовых или унифицированных решений. Аналогичный подход предусмотрен также к разработке проектов зданий гражданского назначения массовой застройки: типизированных торговых центров, административных и других сооружений. Кардинально другой подход применяется к одноэтажным гражданским объектам, которые в городской застройке выступают доминирующими строениями. Основная особенность такого проектирования состоит в оригинальности каждого сооружения и индивидуальности проектного решения. В данном случае внимание акцентируется на поиске интересных уникальных архитектурных решений. При этом внешний облик должен гармонично сочетаться с технико-экономическими характеристиками строительного объекта. Что касается материалов несущих конструкций и каркасов, то в этом направлении существуют некоторые общие требования: возведение несущих стен предусматривает применение сборного железобетона. Реже используется кирпичная кладка и монолитный железобетон; для покрытий больших по площади пролетов с высокими нагрузками не желательно использовать алюминий из-за его легкости; для сооружения ферм, колонн, прогонов использовать лучше стальные конструкции; в промышленных зданиях, где преобладает агрессивная химическая среда, идеальными будут деревянные конструкции, за исключением объектов с высоким риском возгораемости. Проектирование каждого объекта отличается определенными нюансами, которые зависят от типа, назначения строений и других особенностей. В любом случае спроектированное здание должно в полной мере удовлетворять технические, социальные, гигиенические, природные и эстетические потребности человека. Какие этапы включает процесс проектирования Порядок проектирования зданий и сооружений строго регламентирован на законодательном уровне и включает несколько последовательных этапов. Сбор исходно-разрешительной документации Чтобы начать разработку проекта недостаточно просто составить техническое задание и подписать договор с заказчиком. Важной и первоочередной стадией проектирования является сбор исходных данных, от которых зависит концепция проектных решений. Касается это производственных, общественных и жилых зданий. Заказчик проекта должен предоставить исполнителю работ все материалы и документы, которые потребуются в процессе проектирования. В каждом случае перечень материалов согласовывается индивидуально, но существует общий перечень обязательных документов: задание на проектирование, выступающее юридической основой для проектных работ; разрешительные и правоустанавливающие документы: разрешение на строительство от местной власти, правоустанавливающие документы на отведенную под застройку землю, акт выбора земельного участка, технические условия для подключения объекта к инженерным системам. Только после получения всей информационной и документальной базы можно приступать к разработке проектных решений. Выполнение инженерных изысканий на строительной площадке Качество и надежность возводимого здания непосредственно зависит от условий, которые преобладают на месте застройки. Для получения нужной информации проводятся инженерные изыскания. По их результатам получают: данные о инженерно-геологических особенностях местности; информацию об уровне расположения подземных вод; преобладающие на участке типы грунтов и климатические условия; сведения об уже существующих наземных и подземных линейных сооружениях: водопроводах, линиях электропередачи, канализационных и других инженерных сетях. По результатам изысканий специалисты составляют топографический план отведенного под строительство участка с нанесением всех существующих элементов, рельефа местности, сетей связи и других объектов. Разработка проектной документации для получения согласований и заключения экспертизы Действующим законодательством предусмотрены две стадии проектирования, в которые входит разработка проектной и рабочей документации. Проектная документация должна состоять из следующих обязательных разделов: пояснительная записка; перечень архитектурных, экономически обоснованных решений; варианты по конструкции будущего сооружения с нанесением его детальной планировки; способы подключения инженерных коммуникаций с учетом эксплуатационных требований; общий проект, определяющий организацию строительного процесса; перечень мероприятий по сохранению окружающей среды; предложения по использованию энергетических ресурсов. Для каждого объекта индивидуально определяется состав и количество разделов, виды графических материалов. Например, при прохождении на участке линейных магистральных объектов дополнительно необходим «Проект полосы отвода». Только при полном составе и правильности проектных решений возможно получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации Экспертизе подлежат проекты для всех строительных объектов, за исключением перечисленных в ст. 49 Градостроительного кодекса. К ним принадлежат в основном конструкционно простые сооружения, возведение которых возможно без получения специальных разрешений. На экспертизу проект подается заказчиком. Разработка рабочей документации Рабочий проект составляется при одностадийном и двухстадийном проектировании. В первом случае разрабатывается проект для несложных зданий, основывается в большинстве случаев на использовании типовых решений. Для конструкционно сложных объектов в состав рабочего проекта входят материалы проектной документации, а также документы по проведению строительных и монтажных работ. Перечень документов согласовывается отдельно для каждого здания. Какие программы используют для проектирования зданий Существует ряд программных приложений, которые значительно упрощают и автоматизируют работу проектировщиков, а также позволяют получать максимально точные проектные решения. Для расчета и анализа инженерных задач предназначены пакеты САЕ, для автоматизированного проектирования – САD. В последнее время эти программы все чаще объединяют в системы автоматизированного проектирования САПР. Они позволяют проектанту создавать проекты для зданий разного назначения. В числе лучших программных обеспечений для инженеров-проектантов следует отметить: PlanRadar – поддерживает BIM-модели и все виды проектных чертежей, позволяет проектантам взаимодействовать с другими задействованными в работе специалистами; Revit – позволяет планировать и проектировать строительство и эксплуатацию зданий благодаря мощным инструментам BIM для моделирования; RFEM 6 – отличная программа для расчета конструкций по МКЭ с целью определения материалов, конструкций и нагрузок в плоских и пространственных системах. Позволяет также создавать смешанные системы; RSTAB 9 – имеет особый набор функций для проектирования стержневых конструкций; RWIND 2 – идеальна для моделирования зданий сложной конфигурации, позволяет рассчитать все воздушные потоки и ветровые нагрузки; КОМПАС-3D – отличное приложение для разработки 3D-моделей и 2D чертежей; SolidWorks – многофункциональный комплекс для трехмерного проектирования; Аддон Duilding Model – предоставляет возможность моделировать с последующей модификацией этажи зданий. Программ существует огромное количество. Есть бесплатные и платные приложения. Какому отдать предпочтение зависит только от предпочтений и возможностей проектировщика. Какие нормативные документы регулируют деятельность проектировщиков Основными законодательными актами, которыми специалисты должны руководствоваться при разработке проектной документации являются Градостроительный кодекс и ФЗ № 184 «О техническом регулировании». Также при проектировании сооружений и зданий необходимо учитывать Свод правил проектирования зданий, строительные ГОСТы, СНиПы, региональные стандарты и СП, и другие действующие нормативные документы, которые регулируют порядок разработки проектов для строительства. Проектирование зданий – важный этап для любого строительного объекта. Составленная грамотно проектная документация позволяет предусмотреть все организационные, управленческие, финансовые и монтажные нюансы для эффективности строительного процесса. Помимо выполнения законодательных требований по качеству, надежности и составу проектных решений главная цель проектирования состоит в том, чтобы с максимальной пользой и экономией использовать вкладываемые в строительство денежные средства заказчика в предстоящее строительство.
С течением времени любое здание претерпевает различные изменения. Для того чтобы тщательно изучить и получить исчерпывающую информацию о конкретном объекте, специалисты проводят комплекс исследований, одним из которых является архитектурный обмер. В каких случаях производят архитектурные обмеры и с какой целью Согласно ГОСТ Р 56905-2016, архитектурно-инженерные обмеры проводятся для получения точных сведений о размерах, конструкционных особенностях, […]
С течением времени любое здание претерпевает различные изменения. Для того чтобы тщательно изучить и получить исчерпывающую информацию о конкретном объекте, специалисты проводят комплекс исследований, одним из которых является архитектурный обмер. В каких случаях производят архитектурные обмеры и с какой целью Согласно ГОСТ Р 56905-2016, архитектурно-инженерные обмеры проводятся для получения точных сведений о размерах, конструкционных особенностях, а также архитектурных формах и элементах строительного сооружения. На основе этих данных инженеры составляют проект, по которому затем будет производиться реставрация, капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка и пр. Исследование проводится в следующих случаях: при 3D и информационном моделировании здания; для восстановления технической документации, которая была утеряна или содержит недостоверные данные; при составлении проекта и рабочей документации по реконструкции или перепланировке, подразумевающей изменение исходных характеристик или конфигурации помещений; для составления технического плана, проведения инвентаризации основного фонда; для оценки объекта с последующим определением его рыночной стоимости. Архитектурные обмеры – один из самых сложных и трудоемких видов фиксации строительного сооружения, где важна каждая деталь. Любая погрешность, допущенная при исследовании, может привести к плачевным последствиям. Получение неточных данных может стать причиной последующей деформации или разрушения здания, а также привести к серьезным финансовым убыткам на этапах проектирования, строительства или реконструкции. Какие объекты подлежат архитектурному обмеру Архитектурный обмер может производиться не только для фиксации объектов культурного наследия и архитектурных памятников. Это исследование актуально для всех типов зданий любого назначения. Частный дом – без обмера здесь не обойтись, если владелец недвижимости решил сделать перепланировку или изменить функциональное назначение помещений. Исследование позволяет выявить существующие недостатки и ошибки, которые, возможно, были допущены при возведении дома. Промышленное здание – в этом случае полученные данные помогут рационально использовать площадь помещений для установки оборудования, хранения материалов, расстановки стеллажей для продукции и пр. Нередко архитектурно-инженерные обмеры проводятся и для квартир. Это исследование дает возможность получить реальные данные о площади помещений, а также размерах конструкционных и архитектурных элементов. Наиболее актуально это для новостроек, где планируется масштабный ремонт, поскольку обмер позволяет составить точную смету и рассчитать стоимость предстоящих работ. Этапы работ при архитектурном обмере Архитектурный обмер производится в следующей последовательности: Подготовительные работы. Это начальный этап, предполагающий ознакомление специалиста с исходной документацией и техзаданием, визуальный осмотр объекта и составление примерного плана предстоящих работ. Произведение обмеров, которые ведутся в двух направлениях, а также фиксация данных в письменном и электронном видах. Обработка полученных результатов с помощью специального программного обеспечения. Подготовка итоговой документации, которая подразумевает составление текстовых и графических материалов. Способы обмеров Выбор способа обмера зависит от функционального назначения здания, его исторической ценности и цели, для которой проводится исследование. Упрощенный способ Применяется для сооружений, в конструкции которых нет большого количества архитектурных форм. Дает возможность узнать четкое расположение, размеры объекта и планировку помещений. В ходе исследований специалисты используют тахеометры и лазерные дальномеры. Однако не исключено также и применение лазерных сканеров. Особенно это актуально в случаях, когда сроки ограничены, а объем обмеров достаточно большой. Схематический способ Предполагает более детальное исследование, однако для создания проектов по восстановительным работам не подходит. Оптимален для сооружений, в конструкции которых присутствуют простые геометрические и несложные архитектурные формы. Применяется для подготовки дизайн-проектов, проектной документации по текущему ремонту, реконструкции, паспортизации и инвентаризации. Схематический метод, помимо основных характеристик здания, дает возможность специалистам более подробно изучить особенности экстерьера и интерьера, проанализировать архитектурные и функциональные элементы, решить задачи, связанные с архитектурным проектированием. В ходе работ применяют те же инструменты, что и при упрощенном способе. Архитектурно-археологический способ Сложнейший комплекс исследований, в ходе которых также применяются тахеометры и лазерное сканирование. Этот метод позволяет с максимальной точностью произвести все замеры, оценить состояние здания на текущий момент, а также детально зафиксировать все имеющиеся дефекты и отклонения. Применяется преимущественно для крупных объектов со сложными геометрическими формами и архитектурными элементами. Документы после обмера В перечень документов после архитектурного обмера входят: Поэтажный план всех помещений, в чертежах которого указаны точные характеристики; Эскизы и абрисы, которые представляют собой схематические рисунки, отображающие контуры и линии; Ведомости на каждое помещение; Заключительные отчеты, которые содержат все результаты проведенных обследований, включая фактическое состояние конструкционных и архитектурных элементов, а также инженерных систем. В соответствии с ГОСТ Р 56905-2016, архитектурный обмер дает исчерпывающее представление о состоянии исследуемого объекта в настоящее время. Это исследование помогает получить точные данные о строительном сооружении в полном объеме и дает возможность избежать ошибок при составлении проектной и технической документации.
Многолетний опыт эксплуатации металлических конструкций и деталей свидетельствует о том, что наиболее опасным видом разрушения является хрупкое разрушение. Оно происходит довольно быстро и под действием относительно невысоких напряжений и потому наступает внезапно, неожиданно. В этой связи повышается актуальность рассмотрения вопросов, связанных с определением понятия «хрупкое разрушение», систематизации особенностей, этапов и др. Основные виды разрушения металла […]
Многолетний опыт эксплуатации металлических конструкций и деталей свидетельствует о том, что наиболее опасным видом разрушения является хрупкое разрушение. Оно происходит довольно быстро и под действием относительно невысоких напряжений и потому наступает внезапно, неожиданно. В этой связи повышается актуальность рассмотрения вопросов, связанных с определением понятия «хрупкое разрушение», систематизации особенностей, этапов и др. Основные виды разрушения металла Разрушение металлических материалов представляет собой процесс появления и развития в металле трещин, которые приводят к разделению его на части. То есть оно связано с процессами пластической деформации, возникновения трещин и их последующего распространения на всю конструкцию. Причины хрупкого разрушения могут быть разнообразны. Наиболее распространенными являются следующие: одновременное появление нескольких трещин; слияние нескольких трещин, которые расположены рядом друг с другом, в одну магистральную, по которой идет полное разрушение. Можно выделить три вида разрушений: хрупкое; вязкое; усталостное. Хрупкое разрушение бывает на металлических конструкциях, характеризующихся слабой пластичностью, вследствие достаточно быстрого распространения в них трещин. При этом трещины возникают, как правило, в локальных зонах высокой концентрации напряжений. Суть вязкого разрушения может наступить, если нагрузить пластичную конструкцию и при этом превысить предельно допустимую упругость. Металл переходит в новое состояние, которое называют пластической деформацией. Это, в свою очередь, приводит к вязкому разрушению конструкции. Данный вид разрушений может быть вызван избыточными напряжениями, возникающими в результате растяжения, сжатия или сдвига. Усталостное разрушение – процесс, который чаще всего происходит с наработкой, которая накапливается не один месяц и даже год. Он может возникнуть в результате многократно повторяющегося нагружения напряжением, которое значительно ниже допустимого предела прочности самого материала. Трещины данного вида возникают на малых дефектах структуры металла. На ранних стадиях их можно обнаружить с помощью рентгеновского или ультразвукового контроля. Особенности хрупкого разрушения конструкций Хрупкое разрушение конструкций характеризуется некоторыми особенностями. Признаки, которые отличают хрупкое разрушение от других, заключаются в быстром растрескивании под действием относительно невысоких напряжений. То есть для хрупкого разрушения не требуется повышающей нагрузки извне. Для её стремительного развития достаточна величина запасенной упругой энергии самой разрушающейся конструкции. На хрупкость сварных соединений оказывают влияние различные факторы. К внутренним факторам относятся следующие: химический состав; тип кристаллической решетки; фазовый состав; размер структурных составляющих. К внешним факторам относятся: температура; тип надреза; тип концентратора напряжений; условия нагружения; скорость нагружения; форма и размер детали; характер окружающей среды. Этапы хрупкого разрушения Несмотря на то, что хрупкое разрушение металлов проходит очень быстро, можно выделить несколько этапов в данном процессе. К ним относятся следующие: возникновение хрупкой трещины; нестабильное распространение трещины. Возникновение хрупкой трещины – это стабильный процесс, сопровождаемый макропластической деформацией (утяжкой) и вязким подрастанием трещины, предшествующим ее превращению в хрупкую. Переход процесса разрушения во вторую стадию происходит дискретно, хрупкая трещина мгновенно начинает распространяться нестабильно со скоростью примерно 1000 м/с. Испытания для выявления склонности материала к хрупкому разрушению Чтобы определить склонность различных материалов к хрупкому разрушению необходимо провести специальные испытания. Одним из самых популярных является испытание на ударный изгиб с определением ударной вязкости материала. В основе данного метода лежит разрушение образца, которое осуществляется с надрезом или без надреза ударом маятникового копра. Испытания проводятся при разных температурах, в том числе и отрицательных. Это позволяет выстроить температурную зависимость ударной вязкости и установить величину температурного порога хладноломкости. Разрушение металлических конструкций может быть различных видов. Одним из самых опасных является хрупкое разрушение. Оно происходит достаточно быстро без серьезных нагрузок и может привести к полному разрушению детали. Именно поэтому необходимо проводить специальные испытания для определения склонности материала к хрупкому разрушению.
Каменные конструкции – это возводимые из камня сооружения. Некоторые из таких построек были возведены ещё в далёком прошлом. К ним относятся замки, пирамиды, мосты, церкви, храмы, дворцы и др. Пережив много тысяч лет, многие из них отлично сохранились до настоящего времени. Сегодня специалисты создают конструкции из самых современных материалов. Тем не менее, каменные постройки остаются […]
Каменные конструкции – это возводимые из камня сооружения. Некоторые из таких построек были возведены ещё в далёком прошлом. К ним относятся замки, пирамиды, мосты, церкви, храмы, дворцы и др. Пережив много тысяч лет, многие из них отлично сохранились до настоящего времени. Сегодня специалисты создают конструкции из самых современных материалов. Тем не менее, каменные постройки остаются самыми прочными и не теряют своей актуальности во многих регионах нашего мира. Каменные конструкции часто используют в строительстве. Для работы мастера применяют такие материалы, как кирпич любого образца, натуральный камень, блоки из бетона и так далее. Из камней делают не только жилые здания, но и другие конструкции. Это могут быть арки, стены, фундаменты, своды и др. Причины образования дефектов и повреждений каменных конструкций К основным причинам дефектов каменных кладок относят: Были допущены ошибки в проектировании. Был неправильно проведён учёт нагрузок, неправильно спроектированы узлы сопряжения, не был учтён эксцентриситет, не было полной информации при проектировании. Был использован материал низкого качества (были использованы камни низкого качества, неправильно подобраны размеры). Мастером была плохо выполнена работа (была нарушена горизонтальность, нарушены правила перевязки швов, отклонения несущих стен, а также столбов от вертикали). Работа была выполнена в неудовлетворительных условиях (при агрессивном воздействии окружающей среды, материалы были сильно увлажнены или пересушены). При неравномерных осадках фундаментов, стен, столбов. Были неправильно оценены инженерно-геологические условия. Нарушены правила произведения земляных работ. При аварии в канализации или водопроводе. При нарушении водоотвода от постройки. При неправильно проложенной гидроизоляции стен. Температурные деформации. Классификация дефектов и повреждений Дефекты каменных сооружений можно подразделить на: деформации стен (прогибы, отклонения от нормы); сколы, трещины, выбоины и другие дефекты кладки; увлажнение кладки стен; выветривание раствора; повреждение слоёв кладки; разрушение несущего слоя кладки. Деформация стен Деформации стен могут произойти в следствие: Допущения конструкционных ошибок. Это может произойти из-за неравномерного оседания части сооружения. В результате появляются напряжения, которые приводят к образованию трещин во вкладке или полному разрыву. Также ошибка может заключаться в том, что применялись теплые растворы с какими-то неправильными добавками и с повышенной зольностью. Причиной деформации стены могла стать неудовлетворительная эксплуатация. Это значит, что просадка основания случилась из-за переувлажнения кладки стен, в результате неисправности сливов, водопроводных труб. Причиной могла стать нарушенная ширнирная связь стен с диском покрытия, нарушенная постановка балок, что привело к отклонению стен от оси, выпучиванию участков стены. Причиной деформации каменных стен могли стать производственные ошибки. К ним относится пробивка проёмов во вкладке из кирпича с нарушенной технологической работой, проведение штукатурных работ слабым цементом или жирным раствором, покраска стен масляными растворами, некачественная отделка стен, разборка перекрытий по неправильной технологии, укладка стен без перекрытий и распределительных плит, что также нарушает кладку. Причиной дефекта может послужить ошибка, допущенная при проектировании. Это могут быть неправильное определение нагрузок на стены, увеличение этажности сооружения, расположение будущего здания без укрепления грунта с добавочной нагрузкой. Сколы, выбоины кладки Сколы, выбоины кладки стены могут произойти по ряду причин: Использование при строительных работах некачественного раствора. Данная причина является самой главной и распространённой. Нарушенные пропорции накладываемого раствора. Сколы могут образоваться из-за того, что здание возводилось с не предусмотренными проёмами или в результате повышенных нагрузок. Также выбоины могут обнаружиться из-за неправильных расчётов на конструкции, неправильного исследования грунта. Из-за нарушения технологии строительства. Из-за перепадов температур (очень часто сколы можно обнаружить зимой). Из-за повреждения, связанного с эрозией, физическим износом или естественным старением кладки. Из-за неравномерной осадки здания. Из-за намокания, промерзания или выветривания стен. Поражение зоны стены плесенью и в результате воздействия других негативных факторов. При возникновении трещин, сколов стены дефект сразу требует устранения. Если его не устранить, то он может начать увеличиваться в размерах и сооружение будет признано аварийным. Увлажнение кладки Каменные и армокаменные конструкции могут быть повреждены из-за повышенного влагосодержания. Свойства материала ухудшаются, структура материала расшатывается, долговечность сооружения уменьшается из-за увеличенного процента влажности. Увлажнение кладки происходит из-за: Воздействия атмосферных осадков. При этом будет повреждена кровля, придут в негодность водосточные трубы, желоба, водосливы. Утечек из водопроводно-канализационной трубы. Утечки способны привести к разрушению кладки стен (в большинстве случаев разрушению подвергаются здания из силикатного кирпича). Из-за конденсата водяных паров воздуха. Увлажнения капиллярным и электроосмотическим подсосом. С целью защиты стен проводятся мероприятия: стены заштукатуриваются, проводится покраска стен эмалевыми и лакокрасочными материалами. Повреждение слоёв Если произошло повреждение слоёв стен, то необходимо сразу же предпринимать меры по восстановлению целостности поверхности. В этом случае поможет цементирование. Сначала поверхность тщательно осматривается, трещины зачищаются от пыли и других отходов. Старый слой штукатурки удаляется, наносится новый. Разрушение основного материала кладки Разрушение основного материала кладки происходит в результате скапливания влаги от атмосферных осадков в разных участках стен. Устранить такой дефект можно посредством ремонтных работ кладки. Методы обследования Дефекты каменных сооружений выявляются и устраняются путём тщательного осмотра, поверочных расчётов и испытаний. Повреждения могут произойти из-за неравномерного попадания осадков на поверхность, воздействия со стороны на поверхность. Дефекты могу возникать: в момент строительных работ; при долгом перерыве в строительстве; во время плановой эксплуатации; после проведённого строительства. По способу обнаружения дефекты подразделяются: явные дефекты (выявить легко при визуальном осмотре). скрытые дефекты (их выявить визуально сложно. Это можно сделать только с применением известных методов и средств). По степени тяжести дефекты бывают: незначительной степени; слабой степени; средней степени; сильной степени; аварийной степени. По вероятности устранения дефекты делятся: устраняемые; не устраняемые. Способы устранения дефектов Изначально нужно определиться с причиной появления дефекта кладки. Далее выбирается способ его устранения. Существуют различные способы, как устранить дефект кладки: Чтобы заделать маленькие трещины стены, можно использовать эпоксидную смолу (обладает отличными склеивающими способностями). Более сложные и большие трещины можно устранить посредством цементно-песчаного раствора. Если на поверхности заметны несколько трещин, то выполняется армирование путём накладывания на повреждённые зоны специальной металлической сетки (либо можно использовать углеволоконную ленту). После армирования нужно нанести специальный раствор и как только он высохнет, зачистить зону. Самый лучший вариант для заделывания больших трещин – инъектирование полимерными составами. Если в стене появились большие и серьёзные трещины, то понадобится полная разборка стены и новая кладка. Чаще всего для устранения трещин мастера выбирают цементирование. Для этого можно самостоятельно приготовить цементный раствор или же купить в строительном магазине готовую смесь. Выбирая такой метод, важно знать, что в основном, цементирование – это путь создать как бы видимый, эстетичный вид здания. Чтобы создать герметичный покров для препятствия попадания внутрь стены влаги и пыли, нужно также использовать гидроизоляционные материалы. Цементирование можно выполнить самостоятельно, так и пользуясь услугами мастеров. Если вся поверхность стены целая, но лишь несколько кирпичей выпало, то проблемная зона разбирается, и на это место устанавливаются новые кирпичи. Также при этом нужно использовать специальные подпирающие балки, чтобы конструкция была прочной и выдержала нагрузки. Такую работу профессионально выполняют строители. Инъектирование каменной стены проводится при помощи микроцемента. Также понадобится полиуретановая либо эпоксидная стола (можно также использовать полимерный гель). Метод инъектирования проводится при помощи специального оборудования. Именно поэтому такую работу лучше предоставить специалистам. Данная технология (инъектирование) достаточно дорогая, но зато самая эффективная. Особенно, если речь идёт о сильной деформации конструкции.
Для обеспечения прочности всего здания важно использовать качественные материалы и своевременно производить осмотр и плановый ремонт конструкции. Особое внимание уделяется балкам для плит перекрытия. Усиление балок перекрытия – непростая задача, которая требует точного расчета и определенных навыков. Почему возникает необходимость в проведении таких работ и как именно они выполняются? Причины разрушения балок К наиболее частым […]
Для обеспечения прочности всего здания важно использовать качественные материалы и своевременно производить осмотр и плановый ремонт конструкции. Особое внимание уделяется балкам для плит перекрытия. Усиление балок перекрытия – непростая задача, которая требует точного расчета и определенных навыков. Почему возникает необходимость в проведении таких работ и как именно они выполняются? Причины разрушения балок К наиболее частым причинам деформации балок перекрытия можно отнести следующие: Сырость – она может появляться из-за частых протеканий, плохой вентиляции или застоя воздуха; конденсат, который не испаряется, также может способствовать разрушению материала балки перекрытия. Некачественный монтаж – часто, из-за сжатых сроков выполнения могут нарушаться правила монтажа или он производится некачественно; плохо подготовленные поверхности соединений плит могут быть причиной промерзания материала и ослаблению его прочности. Превышение допустимой нагрузки – из-за неправильных расчетов допустимой нагрузки на балки они могут прийти в негодность быстрее. Усталость материала – это происходит с течением времени; кристаллическая решетка материала может разрушаться и характеристики могут меняться. Грибок или плесень также отрицательно сказывается на прочности балок. Проникая вглубь материала, клетки грибка разрушают целостность перекрытия и его плотность. Из-за этого стройматериалы теряют прочность и становятся хрупкими. Химическое разрушение. Опорные балки подвергаются разрушению также из-за действия различных химикатов. Отложения карбоната кальция на поверхности плиты способствуют понижению уровня щелочной среды. Из-за этого окисление кислородом происходит значительно быстрее. Чаще всего причиной образования таких отложения является известь и ее примеси в бетоне. Если в помещении выполнялись работы, связанные с испарением химикатов, это тоже может послужить разрушению материала. В каких случаях выполняют усиление балок? Существуют определенные стандарты допустимого разрушения материалов. Такие повреждения касаются поверхности балок, но не затрагивают их внутреннюю часть. К поверхностным повреждениям можно отнести отшелушивание верхнего отделочного материала, трещины и сколы, глубиной не более 0,5 мм. Более глубокое повреждение говорит о том, что необходимо выполнить усиление балок. Усиление балок целесообразно проводить в том случае, если здание остается в работе и не признанно аварийным. Независимо от сферы использования помещения, каждый год проводится плановый осмотр балок перекрытия. Во время таких замеров сравнивается объем и характер разрушений прошлого года с теперешним положением. Все полученные данные анализируются и сравниваются со стандартами СНиП. Такая проверка поможет установить, безопасно ли использовать это помещение еще один год. Способы усиления балок? В зависимости от материала балок, способы их усиления также отличаются. Но основной принцип остается неизменен: необходимо увеличить несущую способность материала. Учитывая степень разрушения, способ усиления также будет отличаться. Важно подобрать наиболее эффективный метод, который продлил бы срок эксплуатации помещения. Усиление металлических балок Металлические балки имею большую несущую способность. В то же время, они подвержены мягкой деформации. Это означает, что изменения в прочности конструкции проявляются не сразу, а спустя некоторое время. Незаметно проседая, некоторые части конструкции могут терять прочность, а на сварочные швы нагрузка будет увеличиваться. Различают местное усиление балки или общее. Работы по укреплению такой конструкции будут заключаться в следующем: добавление или перераспределение имеющихся связей – расположение ребер жесткости рассчитывается проектировщиками еще на этапе монтажа балки; однако со временем может потребоваться пересмотреть конструкцию несущей балки, чтобы лучше распределить нагрузку; использование дополнительного металла или сварочных швов – если усиление нужно провести по всей длине балки, рекомендуется выполнить это швеллером; его приваривают к нижней части балки, чтобы увеличить жесткость всей конструкции; натяжные элементы – некоторые части конструкции балок работают на растяжение и благодаря сварочным швам поддерживают жесткость основной балки; при необходимости, можно добавить натяжные балки в местах, где конструкция провисает. Работы по усилению металлических балок связанны с большим риском получения травмы. Рекомендуется использование специальной техники: погрузчиков, ручных подъемников и лебедок. Усиление деревянных балок Дерево – один из наиболее распространенных строительных материалов и часто опорные балки выполняют из него. Такие балки используются для небольших зданий, чаще всего одноэтажных. С течением времени или под действием агрессивных веществ и паразитов дерево может разрушаться. В таких случаях его усиление заключается в следующем: увеличение сечения – это выполняется путем соединения имеющийся балки и новой; болтовая стяжка позволяет надежно и жестко зафиксировать новую балку; такой метод наиболее популярен, поскольку прост в выполнении и не требует больших финансовых затрат; усиление металлическими пластинами – часто балки могут терять свою прочность не по всей длине равномерно, а в каких-то отдельных частях; это может быть связано с текстурой дерева и наличием в ней вредителей; в таких случаях используют металлические пластины, которые прикручивают в местах сильной деформации; арматурные вставки – применение арматуры позволяет выполнить усиление прочности балки быстро и с минимальными затратами; металлическую арматуру сгибают в форме скобы, один ее край забивают в несущую балку, а другой в натяжную; таким образом получается выполнить поддерживающее соединение. Для сохранения древесины рекомендуют регулярно обрабатывать ее защитными растворами и пропитывать маслами. Это позволит отталкивать лишнюю влагу и защитить от вредителей. Усиление бетонных балок Использование бетона позволяет выполнить долговечную конструкцию с большим запасом прочности. Балки перекрытия изготавливают с армирующим каркасом. Таким образом достигается нужная прочность бетона. Со временем верхние слои материала могут осыпаться и трескаться. Существуют несколько способов усиления балок в таких случаях: усиление бетона обоймой – способ, который заключается в увеличении толщины всей балки; собирается опалубка и заливается новым бетоном так, чтобы эта часть надежно соединялась с имеющейся балкой; для большей прочности применяют арматуру и сварочные работы; усиление жесткости за счет металлической арматуры – такая арматура крепится снаружи балки и соединяет два края балки; зачастую, она прокладывается по нижней части бетонной балки; для дополнительной прочности, к ней приваривают металлические пластины, которые крепятся и в бетон; усиление углеволокном – это современный метод, который все чаще применяют в строительстве и ремонте зданий; полоски углеволокна приклеивают к бетонной балке, создавая при этом цельный кожух; запас прочности волокна в несколько раз больше бетона, и оно не подвержена разрушению агрессивными средами. Увеличение прочности балок перекрытия поможет увеличить прочность всего здания. Выбрав подходящий вариант усиления балок получится выгодно вложить средства и продлить сроки использования помещения.
Фундамент – несущее основание капитальной строительной конструкции, будь то дом, коммерческое или промышленное здание. Фундаменты различаются по своей конструкции, могут быть монолитными, сборными, свайными в зависимости от несущей способности грунта площадки, на которой происходит строительство. Основным материалом для строительства является бетон высоких марок прочности, для усиления которого применяется объемный арматурный каркас. Сборные фундаменты могут монтироваться […]
Фундамент – несущее основание капитальной строительной конструкции, будь то дом, коммерческое или промышленное здание. Фундаменты различаются по своей конструкции, могут быть монолитными, сборными, свайными в зависимости от несущей способности грунта площадки, на которой происходит строительство. Основным материалом для строительства является бетон высоких марок прочности, для усиления которого применяется объемный арматурный каркас. Сборные фундаменты могут монтироваться из железобетонных блоков, кирпича или бутового камня. Подбор подходящего способа и материалов происходит с учетом прочности и устойчивости грунтов, а также массы возводимого объекта и создаваемой им нагрузки на основание. Когда выполняется усиление фундамента Даже прочный и надежный на первый взгляд, монолитный железобетонный фундамент, со временем может потерять свою надежность и прийти в аварийное состояние. Основной причиной повреждения бетонных конструкций, является вода и влага. Так, причиной повреждений могут стать: Грунтовые воды – пористый бетон способен вытягивать влагу из грунта и накапливать ее внутри, что со временем приводит к размыванию цементного камня, увеличению внутренних пустот и повышению хрупкости материала. При накоплении влаги внутри происходит коррозия металла армирующих конструкций, как результат, они теряют исходную прочность. Также, влага становится причиной грибка и плесени размягчающих прочное основание. Талые воды и атмосферная влага – причиной накопления влаги внутри, могут стать талые и дождевые воды, высокий уровень атмосферной влажности при отсутствии внешней гидроизоляции основания. Промерзание – вода, накопившаяся в порах бетона, в зимнее время может замерзать. Результатом промерзания и расширения образующегося льда становятся микротрещины в бетоне, которые только увеличиваются со временем. Неравномерная усадка – ошибки, допущенные в расчетах прочности бетона, а также недостаточные несущие способности грунта приводят к неравномерной усадке фундамента, образованию пустот под ним. Из-за этого, появляются трещины, которые могут стать причиной обрушения здания. Описанные выше негативные воздействия, могут стать причиной значительного ухудшения несущих способностей основания и со временем привести к его полному разрушению. Решить проблему позволит своевременно проведенное усиление фундамента. Для этого, применяются различные способы повышения прочности и укрепления основания с помощью установки дополнительных опорных конструкций и восстановления прочности самого основания. Для чего проводится обследование технического состояния фундамента Обследование технического состояния фундамента здания или сооружения выполняется для того, чтобы определить его прочность и несущие способности, которые могут изменяться со временем, под воздействием внешних негативных факторов воздействия. Данная процедура может выполняться с применением различных способов и технологий, среди которых основными являются следующие методы: Визуальное обследование – проводится поверхностный анализ состояния конструкций, поиск трещин, сколов, неравномерной усадки и других дефектов. Ультразвуковая диагностика – при помощи ультразвукового оборудования удается определить наличие полостей внутри основания, определить внутренние трещины и неоднородность материала, свидетельствующую о размытии, повышенной пористости бетона. Неразрущающий контроль – при помощи специального оборудования определяется плотность материала, способность к повреждению, образованию сколов. Способ ударного импульса – эффект ударного импульса позволяет определить плотность материала, наличие внутренних повреждений. Полученные при обследовании данные сопоставляются со стандартом, после чего определяется степень повреждения материала. Оценка коррозии арматуры – также выполняется с применением специального оборудования позволяющего определить состояние металла без повреждения конструкции. Технология позволит определить наличие коррозии, износ арматуры под воздействием влаги. Фундаменты с поврежденной арматурой теряют до 30-50% начальной прочности. Лабораторное исследование образцов – образцы берутся на разных участках с разной глубиной проникновения. В лабораторных условиях проводится оценка состояния цементного камня, расхождение с показателями нормы для подобного материала. Сделанные отверстия в дальнейшем цементируются для сохранения прочности конструкции. Подходящий способ определяется исходя из параметров прочности бетона и других характеристик. Оценка состояния проводится как с целью профилактического обследования, также, ее рекомендуется выполнять после подтопления здания, в случаях иных негативных воздействий, при образовании трещин в отделке стен. Профилактическое обследование проводится с определенной периодичностью, в зависимости от типа фундамента, эксплуатационных характеристик объекта. Для объектов, возведенных на сложных грунтах, проверка рекомендована к проведению 1 раз в год. В прочих случаях первая оценка состояния выполняется через 2 года после строительства и в дальнейшем с периодичностью не менее чем 1 раз в 10 лет. Способы усиления фундамента Усиление фундамента может проводится различными способами, позволяющими обеспечить жесткость и долговечность конструкции. Подходящее решение подбирается исходя из конкретной ситуации. Рассмотрим наиболее эффективные способы для каждой разновидности фундаментов. Усиление бетонного и железобетонного фундамента Восстановление несущих свойств бетонных и железобетонных фундаментов проводится цементацией. Эта технология включает в себя сверление отверстий в поверхности и закачку жидкого цементного раствора под высоким давлением. При этом, жидкий раствор заполняет поры и пустоты, восстанавливая прочностные характеристики конструкции. Подходит для случаев, когда материал сильно размыт грунтовыми, талыми водами или монтаж фундамента изначально проводился без уплотнения раствора. Усиление свайного фундамента Фундамент из металлических свай может потребовать усиления при образовании коррозии основных несущих частей и компонентов. Для его восстановления применяются следующие способы: Усиление обоймами – устанавливается опалубка вокруг сваи с заглублением на 40-80 см в грунт, в нее заливается цементный раствор. Толщина слоя должна составлять 80 – 100 мм. Усиление дополнительными сваями – рядом с поврежденной сваей монтируются две дополнительных буронабивного или иного типа. Далее устанавливается перекладина, удерживающая каркас основания здания. Ремонт ростверков выполняется по технологии послойного бетонирования. Предварительно, обрабатываемая поверхность очищается от всех загрязнений. Усиление ленточного фундамента Ленточные фундаменты наиболее распространены в частном жилом строительстве. Для их усиления применяется описанный выше метод цементирования или установка бетонных обойм с одной или двух сторон конструкции. Также применяется технология свайного усиления, при которой сваи забиваются с двух сторон ленты, далее в ней высверливается отверстие, в которое вставляется металлическая балка, опирающаяся краями на обе сваи, после этого, отверстие цементируется. Процедура повторяется с шагом в 1-2 метра в зависимости от длины периметра ленточного фундамента. Усиление кирпичного и бутового основания Несущие конструкции на основании кирпича, бутового камня и прочих кладочных материалов небольшого формата, усиливаются инъектированием. Данная технология оптимальна для шовных оснований, в которых могут быть изначально или появятся со временем пустоты разного размера. Для инъектирования в поверхности высверливаются отверстия с шагом в 15-20 см друг от друга. Далее, в них при помощи специального оборудования закачивается ремонтный раствор. Особенность раствора в гидрофобных свойствах. Он расширяется, заполняя внутренние пустоты при контакте с водой и влагой. В результате, удается полностью заполнить поры и пустоты в поверхности. Заключение Подходящая технология подбирается после оценки состояния и типа повреждений фундамента, а также с учетом особенностей его конструкции. На практике, можно восстановить основание практически любого типа, вернув прочность и обеспечив долгий срок службы.
Чаще всего аварии строительных конструкций зданий и сооружений связаны с нарушением эксплуатации или допущением ошибок при их создании. При выполнении работ по возведению любого типа объекта, который имеет несущие конструкционные элементы, потребуется соблюдать все правила и требования строительных регламентов. Дополнительно необходимо проводить регулярную проверку, что исключит появление предаварийного состояния и устранит возможность обрушений строительных конструкций. […]
Чаще всего аварии строительных конструкций зданий и сооружений связаны с нарушением эксплуатации или допущением ошибок при их создании. При выполнении работ по возведению любого типа объекта, который имеет несущие конструкционные элементы, потребуется соблюдать все правила и требования строительных регламентов. Дополнительно необходимо проводить регулярную проверку, что исключит появление предаварийного состояния и устранит возможность обрушений строительных конструкций. Что такое авария строительных конструкций Аварии строительных конструкций – это нарушение целостности отдельных элементов, которые приводят к невозможности эксплуатировать здание, его полному или частичному обрушению, а также высокому риску возникновения обрушений. Особенности аварии и аварийного состояния: нарушена целостность конструкций; есть значительные дефекты, повреждения; здание или любой другой объект не может полноценно эксплуатироваться из-за наличия повышенного риска обрушения. Частичные и полные. При частичной аварии будет повреждена часть конструкции, что снизит ее функциональность и устойчивость. В таком случае необходим ремонт только той части, которая была повреждена с проверкой всех остальных конструкционных элементов. При полной аварии нарушение конструкции имеет капитальный характер, то есть ремонт будет невозможен, так как потребуется полноценное восстановление объекта. Редкие и повторяемые. Под редкими авариями подразумеваются ситуации, возникновение которых имеет неопределенный фактор. Примером будет ураган или пожар. При повторяемом аварийном состоянии подразумевается регулярное проявление определенных отрицательных явлений или факторов, которые могут привести к возникновению аварийной ситуации. Одним из случаев будет неустойчивый грунт, что приведет к повторяющемуся воздействию на основание конструкции, а также постепенное снижение несущей способности, в частности при длительной эксплуатации объекта. Стоит учесть, что минимизация рисков аварийного и предаварийного состояния объекта возможна только при полноценном строительном процессе, при котором будут отмечены все особенности и возможные факторы, воздействующие на конструкцию. Дополнительным способом снижения рисков аварии будет регулярная проверка строительных конструкции и недопущение ошибок при их создании. Основные причины аварий Аварии конструкций могут быть связаны с большим количеством причин, но можно выделить ряд основных ошибок, которые приводят к созданию на объекте предаварийного состояния. Ошибки проектирования Большинство ошибок, которые привели к аварийным ситуациям, связано с неправильным проектом. Примеры: неправильно произведены расчеты по несущей способности отдельных элементов или всей конструкции; неправильно составлен план здания, объекта, сооружения, что уменьшило эффективность его эксплуатации и снизило безопасность; превышен предел нагрузки на один из элементов; нет учета характеристик грунта и его несущей способности. Примером будет неправильный выбор фундаментного основания, который должен осуществляться в зависимости от грунтовых свойств. Обрушение конструкции здания из-за неправильно разработанного проекта должно исключаться на этапе проектирования, то есть вся работа перед ее утверждением проверяется с учетом всех требований и эксплуатационных условий. Ошибки в процессе строительства Строительный процесс также должен контролироваться. Одним из случаев, которые приводят к последующей аварии, можно считать самостоятельный перенос опорных элементов в неустановленное место или их исключение, то есть несущие конструкции теряют свои характеристики, необходимые для полноценной и безопасной эксплуатации объекта. Еще одной ошибкой будет неправильный выбор строительных материалов. В таком случае конструкция получит перечень характеристик, которые не будут удовлетворять общим требованиям проекта. Примером будет замена одной марки бетона на другую. Также важно уделять внимание технологии работ. В противоположном случае результат будет хуже прогнозируемого, что скажется на надежности сооружения. Ошибки эксплуатации Каждое сооружение возводится согласно требованиям эксплуатационных условий. Это приводит к тому, что несущие конструкции и другие элементы объекта, получают набор характеристик, которые нужны для полноценной функциональности здания. При нарушении эксплуатационных условий могут возникать аварийные ситуации. Отсутствие ответственного лица за ТО При отсутствии лиц, которые ответственны за ТО, снижается контроль за эксплуатацией сооружения и его состоянием, а также за рядом строительных или ремонтных работ. Это приводит к тому, что возникает большое количество нарушений, прямо влияющих на надежность конструкций. Отсутствие плана эвакуации Любые здания, в том числе промышленного или жилого типа, в которых предполагается нахождения персонала или других лиц, должны иметь соответствующий план эвакуации. Дополнительно все заинтересованные лица должны быть оповещены о нем. В противоположном случае при возникновении аварийных ситуаций возникает риск увеличенного количества жертв. Невыполнение работ, предписанных экспертной комиссией по ТО Все работы, которые были предписаны комиссией экспертов, обязательны к выполнению. Это касается не только капитальных работ, в том числе укрепления или частичной замены конструкций, но и устранения небольших дефектов, так как они могут в дальнейшем привести к появлению предаварийного состояния. Устранение недостатков и порядок работ устанавливается в заключении экспертной комиссии по ТО с указанием определенных сроков, которые потребуется соблюдать. Другие Ошибок, в результате которых происходит разрушение строительных конструкций, очень много. Примером будет нарушение техники безопасности при выполнении ремонтных или дополнительных строительных работ и аналогичные случаи. Также среди наиболее частых ошибок можно выделить экономию средств, которая касается строительных материалов, проведения проверок состояния объекта и его конструкций, нерегулярности ремонта. Все указанные факторы отрицательно влияют на безопасность объекта и надежность конструкций, что и приводит к появлению аварий. Признаки аварийного состояния Аварийное состояние конструкции можно определить с помощью определенных признаков, у каждого из которых свои особенности. Грунтового основания Все особенности грунта должны быть учтены на этапе проектирования сооружения. В противоположном случае возможно возникновение аварийного состояния грунта, которое можно определить различными признаками. Чаще всего при просадке здания и конструкций на стенах появляются трещины, которые проходят через фундамент на стены. Еще одним признаком будет чрезмерная сырость нижней части объекта. Такое может происходить при чрезмерной обводненности грунта, то есть не был осуществлен отвод воды или он нарушен. Фундаментов Среди признаков аварийного состояния фундаментов можно выделить вертикальное расслоение, глухой звук при простуканивании, то есть формирование полостей, а также деформация. Еще одним вариантом будет чрезмерная усадка основания или появление расколов между фундаментными элементами. Железобетонных конструкций При осмотре железобетонных конструкций требуется обратить внимания на ряд признаков, в том числе коррозию на арматуре, наличие продольных трещин, деформацию конструкции или ее отклонение от первоначального положения. Каменных конструкций Для каменной конструкции есть ряд характерных признаков аварийного состояния, в частности глухой звук при простукивании, который сигнализирует о наличии пустоты внутри, деформационные явления, которая сопряжены с появлением трещин. Дополнительным моментом будет выпадение отдельных каменных элементов из кладки. Стальных конструкций Главным признаком нарушения стальных конструкция считаются трещины, которые могут проходить как по сварным швам, так и по самим элементам. Еще одним случаем будет появления чрезмерной коррозии. Особого внимания заслуживает проверка конструкций на появление местных или полноценных деформаций в виде изгибов. Это свидетельствует о снижении прочности конструкции и наличии аварийного состояния. Деревянных конструкций Для деревянной конструкции при аварийном состоянии характерно появление продольных трещин, которые не сопряжены с местом болтового крепления или гвоздей. Также об аварии можно судить по скалыванию площадки в области лобовой врубки. Дополнительно проверяются все места стыков, которые при нарушениях конструкции получают дефекты и деформацию. Крупнопанельных зданий Для крупнопанельного объекта признаки аварийного состояния идентичны перечню, который характерен для остальных зданий. Также есть индивидуальный признак, который обуславливается чрезмерной просадке плит в местах сопряжений. Это указывает на то, что стена панельного типа постепенно просаживается по отношению к другим и нарушает совместные связи. Примеры обрушений строительных конструкций. Какие ошибки привели к авариям Обрушения строительных конструкций часто происходят из-за ошибок при строительстве или проектировании. При появлении аварийных ситуаций важно учитывать все их особенности, так как это поможет снизить риск их появления в будущем. Каждый год происходят обрушения из-за разных ошибок, например: В январе 2011 года в Калининграде произошло обрушение крыши веранды в детском доме. Основной причиной аварии стала неспособность несущей конструкции справиться с нагрузкой, которая появилась при выпадении большого количества снега, то есть не был установлен при проектировании дополнительный задел для несущей способности; В конце первой декады января в 2011 году в Санкт-Петербурге произошло обрушение части крыши спорткомплекса. Причиной возникновения аварии стала уменьшенная несущая способность конструкции и возникновение перегруза от массы снега, которая была туда скинута при нарушении техники снегоуборки на вышестоящей крыше; В начале января 2011 года в Рязанской области произошло обрушение конструкции водонапорной башни. Причиной стало отсутствие необходимого капитального ремонта, то есть водонапорная башня была в эксплуатации длительное время в предаварийном состоянии; В декабре 2010 года на трассе Владивосток-Хабаровск обрушился надземный переход для пешеходов. Причиной стало нарушения правил эксплуатации и попытка водителя проехать под конструкцией на самосвале, что привело к зацепу и обрушению моста; В 2011 году в Карелии обрушился мост через реку в результате сильных порывов ветра. Причиной стала экономия средств и нарушения правил строительных работ, то есть использовались дешевые материалы, которые не обладали достаточной устойчивостью и требуемыми характеристиками. Причин обрушений конструкций может быть очень много. Единственной возможность избежать аварийной ситуации будет соблюдение всех правил и требований строительства конструкций. Цель и задачи расследования причин аварии, кем проводится Главной целью расследования причин аварии считается установка факторов, которые могут повлиять на безопасность объекта. Это необходимо для их исключения в дальнейшем, то есть расследование ставит целью увеличить безопасность строительных конструкций. Дополнительные задачи: фиксация нарушений, которые были допущены при строительстве и эксплуатации; проверка действий и деятельности ответственных лиц, которые отвечают за ТО и другие сферы, связанны с объектом; поиск виновников. Получается, что комиссия не только осуществляет проверку всех факторов, которые могли привести к аварии, но и создает рекомендации по снижению рисков таких аварий. При расследовании аварий собирается специальная техническая комиссия, которую возглавляет лицо из федеральных или региональных органов по безопасности. Дополнительно проверку может организовать СК, если есть факт нарушений, которые могут повлиять на безопасность персонала или других лиц. Аварии строительных конструкций возникают чаще всего из-за ошибок при эксплуатации и строительстве. Для исключения появления предаварийных и аварийных состояний рекомендуется соблюдать все требования как строительства, так и регулярно проводимого ремонтного процесса, который осуществляется после выявления дефектов в конструкциях.