Главная / Услуги / Эскизные проекты жилых и общественных зданий

Эскизные проекты жилых и общественных зданий

Для кого услуга:

Муниципальные организации

Государственные казенные учреждения

Собственники объектов недвижимости

Генподрядные компании

Специализированные работы:

Разработка задания на проектирование

Сбор исходно-разрешительной документации для разработки проектной документации

Сопровождение экспертизы проектной документации и материалов инженерных изысканий

Стоимость

Эскизные проекты жилых и общественных зданий

Порядок работ и сроки:

Порядок работы:

Сбор и анализ данных.
Разработка пакета проектной документации.
Согласование проекта и его защита с обязательным прохождением государственной экспертизы.
Создание и согласование рабочей документации с оформлением детальных чертежей и расчетов.

Срок выполнения работ от 60 рабочих дней.

Стоимость:

от 80 000 ₽

Оставить заявку

Этапы работы

Заявка

Обсуждение
деталей

Расчет
стоимости

Заключение
договора

Выполнение
работ

Выдача
заключения

Проект любого здания должен удовлетворять требованиям действующих нормативов, техническому заданию и пожеланием заказчика. В то же время, создание комплекта документации – это длительный и сложный процесс, требующий значительных трудозатрат целого коллектива. Поэтому, для того, чтобы исключить значительные корректировки в дальнейшем, проектировщики разрабатывают концепцию будущего объекта в виде эскизного проекта для согласования его с заказчиком и другими заинтересованными лицами.

Цели и задачи эскизного проектирования

Эскизный проект здания, по сути, является графической частью технического задания для проектировщика, так как, после утверждения, он ложится в основу дальнейших наработок для стадий «П» и «РД». Основными задачами эскизного проектирования является сбор следующей важной информации:

Посадка здания на земельный участок с определением его габаритов, а также возможности организации объектов сопутствующей инфраструктуры, в соответствии с функциональным назначением объекта.
Разработка предварительных объёмно-планировочных решений с нарезкой основных и вспомогательных помещений.
Внешний вид будущего здания с цветовым решением, габаритами светопрозрачных конструкций и прочих элементов.
Визуализация объекта с привязкой его к окружающей застройке.
Таблица технико-экономических показателей для оценки инвестором рентабельности проекта.
Расчёт инсоляции помещений исходя из требований нормативов.
Предварительное назначение несущих конструкций.
Расчёт инженерных нагрузок для передачи этой информации в сетевые компании для выдачи ТУ.

Данный раздел называется «ПП» или «Предпроект», и он является официальным документом, который заказчик, в свою очередь, предоставляет в органы местного самоуправления.

Этапы эскизного проекта

Несмотря на то, что эскизное проектирование не предусматривает детальной проработки всех решений, в создании альбома в той или иной степени принимают участие все профильные специалисты. В общем случае, состав эскизного проекта здания включает в себя следующие виды работ и документации:

Анализ ситуационного плана участка и топографической съёмки с учётом действующих обременений – ССЗ, наличия подземных коммуникаций и т. д.
Анализ инженерно-геологических изысканий для разработки проекта вертикальной планировки во избежание подтопления территории при высоком уровне грунтовых вод, а также для выбора оптимального типа фундамента, назначения цокольного или подвального этажа, устройства гидроизоляции.
Схема планировочной организации земельного участка с учётом градостроительных требований для размещения объекта выбранной категории.
Объёмно-планировочные решения с формированием поэтажных планов, фасадом и 3Д модели объекта.
Конструктивные решения в части назначения шага несущих опор, пролётов между ними, консольных вылетов в соответствии с предварительным статическим расчётом.
Расчёт требуемого количества тепла, питьевой воды и электричества исходя из таблицы ТЭП, выпущенной архитектором.
Эскизные проекты общественных зданий могут дополнительно содержать технологические решения по организации внутреннего и внешнего пространства объекта в соответствии с назначением объекта.

Помимо графических материалов, эскизный проект содержит пояснительную записку, в которой описываются все принятые разработчиками решения с их обоснованием.

Стоимость эскизного проекта здания в нашей компании зависит от пожеланий заказчика и рассчитывается индивидуально исходя из минимального порога 80 000 рублей.

Для того, чтобы заказать эскизный проект в нашей компании «бюро технических экспертиз», вы можете пройти по ссылке https://perm.tech-expertiza.ru/ и связаться с нами по любому из представленных на сайте контактных телефонов.